木造住宅

坂本組の家づくりってどんな感じなの?

家づくりではよく、「一生で一番大きな買い物」という言葉を耳にします。
坂本組では「買った(建てた)時」だけではなく、
「暮らしていくこれから」を見据えたご提案、
おつきあいをさせて頂きたいと考えています。

ポイントその1

坂本組のイノスの家は、標準仕様で長期優良住宅

※申請は別途必要

長期優良住宅とは、長時間にわたって住宅を良好な状態で
長持ちさせるために設けられた国の認定基準です。
長期優良住宅なら住宅ローン減税、不動産取得税、固定資産税の優遇など、お得がいっぱいです。

①耐震

巨大地震(震度6強~7)で倒壊せず、大地震(震度6弱)に損傷しないと定められた建築基準法のさらに1.25倍以上の耐震性能。

②最新の省エネ基準

2020年にすべての新築住宅が義務化される改正省エネ基準に対応。建物の断熱性とエネルギー消費量を基準内に。

③寿命

建物の構造躯体は100年程度の寿命を想定し、数世代にわたって使用できること。

④メンテナンス

内装や設備の維持管理(清掃・点検・補修・更新)が容易に行えること。

税制優遇

行政による長期優良住宅の認定を受けることで、様々な税制の優遇を受けることができます。


ポイントその2

坂本組のイノスの家は、省令準耐火構造を採用した耐火住宅!

外壁や軒裏を防火構造にすることで隣家からの延焼を防止。
万が一部屋から火が出ても壁や天井は難燃性の資材の採用で延焼を遅らせます。
大切な家に何か起こっても、生命や財産を守ります。
また火災保険料も安くなります。

特徴①

外部からの延焼防止

特徴②

各室防火

特徴③

他室への延焼遅延

しかもイノスの家は長期優良住宅、耐震等級3だから地震保険もお得になります!


ポイントその3

坂本組のイノスの家は、全棟定期点検付き住宅!

イノスの家は住友林業グループなので、住友林業ホームテック社が建てた後も定期点検やメンテナンスを行います。
第三者機関がプロの目で公平かつ厳しく点検を行うので安心です。


ポイントその4

坂本組のイノスの家は、制振ダンパーを標準採用した制振住宅!

※2017年6月より採用

家の骨組みに制振ダンパーを組み込むことにより、
大きな地震が起きても振動を吸収して、家へのダメージを抑えることができます。
想いを込めて建てた大切な家がいつまでも長持ち、それが坂本組のモットーです。


※TRCダンパーについて詳しくはコチラ

※横にスクロールしてご覧いただけます。
※物件により効果は異なります。

名称 特徴 建物の変形 加速度の低減 コスト 地盤の制限 備考
制震 壁に入った地震エネルギーを『吸収』して揺れを抑える 耐震に比べ、最大50%程度の変位低減が可能 加速度が低減される 低価格 制限なし 新築はもちろん改修にも使える ※使用する上で制限がない
耐震 壁を増やしたり、固くしたりして地震の揺れに『耐える』 筋交いや合板で耐えるが、ダメージが残る可能性がある 加速度は低減されない   制限なし 繰り返しの地震があるごとに強度が落ちる
免震 建物の下に装置を設置し、地震の揺れを建物に『伝えない』 耐震に比べ、最大90%程度の変位低減が可能(地震周期により影響される) 加速度が大幅低減される 高価格 軟弱地盤には適していない 長周期地震には適していない

ポイントその5

坂本組の家づくりでは、外壁のメンテナンスコストを
削減することが出来る材料を選ぶことをオススメしています!!

ニチハのサイディングFuge(フュージェ)にシーリングレス工法や、
高性能シーリング剤プラチナシールを使用することによって、
10年後、20年後の塗り替えや、シーリングの打ち替えがなくなり、
メンテナンスコストを大幅に削減することができます。
もちろんその他の外壁施工も可能です。お気軽にご相談ください。

※外壁材Fuge(フュージェ)について詳しくはコチラ

ローコストの家って、建てる時だけではなく
長い目で見てもローコストなのがいいですよね?


ポイントその6

坂本組の家づくりでは、建物の省エネルギー化を実現していく
ZEH(ネット ゼロ エネルギーハウス)
をオススメしています!!

ZEHゼッチ(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは、
「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、
高効率な設備システムの導入により、
室内環境の質を高く維持しつつも大幅な省エネルギーを実現した上で、
再生可能エネルギーを導入することにより、
年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。

※坂本組のZEH事業計画・報告について詳しくはコチラ

まずは住宅自体を高断熱にし、
夏は涼しく、冬はあたたかい、
エネルギー消費を抑える建築をしていきます。

高効率な設備を採用することで、
消費エネルギーを上手に抑えて、
普通に使いながらも節約できるようにしていきます。

太陽光等発電設備を搭載し、
住宅自体でエネルギーを創り出すことによって、
消費するエネルギーを賄っていこうという
省エネルギー住宅です。


最大級の地震や台風に余裕で耐える家

建築基準法超えの構造となるデジタルフレーム構法、構法ささえる強度を正確に発揮するPFウッド。坂本組では、住友林業イノスグループに加盟しています。

著名な建築家による家づくり

感動のデザイナーズ住宅を最高のコストパフォーマンスで。過去にコンテスト受賞歴があったり、マスメディアに紹介され評価されたデザイナーによる、デザイナー住宅をご提供致します。


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