注文住宅は土地探しから設計のプランの決定まで、やるべきことは多岐にわたります。
そのため、非常に多くの手間と時間がかかることは誰しもが想像がつくでしょう。
では、具体的にどのようなステップで家づくりが進んでいくのでしょうか。
本記事では注文住宅に必要なステップを解説します。
時間がかかる工程と最短で完成させるためのポイントも解説しますので、ぜひ参考にしてください。
Contents
□注文住宅に必要な期間やステップを解説します！
ここでは注文住宅の完成までに必要となる期間やステップを解説していきます。
1.情報収集とイメージ固め
インターネットや雑誌を読んだり、モデルハウスの見学に行ったりして、希望の住まいの情報を集めましょう。
どんな家や暮らしが理想なのかを家族で話し合い、イメージを共有することが大切です。
また、同時に資産計画を立てて予算がどれくらいになるのかも考えておきましょう。
2.プランの打ち合わせ
依頼したい建築会社が決まったら、プランを出してもらいましょう。
希望の家を建てられそうか、費用は予算の中に収まりそうかを考慮すると良いです。
3.契約・着工前の打ち合わせ
土地の売買契約や工事請負契約を結んで、正式に注文住宅の建築を依頼します。
住まいのデザインや間取り、内装や外壁など、それぞれの箇所でのプラン内容を決定していきます。
費用についても正式な金額を算出して、プランを確定させます。
その後、住宅ローンの本申請を行いましょう。
4.着工・工事
住まいの規模やデザインによって期間は多少左右しますが、基本的には3ヶ月から6ヶ月程度が目安の期間です。
悪天候で作業が中断されたり、マイホーム購入が混み合う時期で外注業者を手配できなかったりする可能性があることも考慮しておきましょう。
5.引渡し・引越し
注文住宅が完成したら、鍵と物件を引き渡し、登記手続きを行います。
引渡し日は住宅ローンを利用する場合は、住宅ローンの実行日以降になります。
現金で購入した場合は最終金を入金した後になります。
□時間がかかりやすい工程は何？
ここまで家づくりの大まかな流れを解説してきましたが、「できるだけ時間を短縮して住まいを完成させたい」と思っている方は多いでしょう。
実際、どの工程が最も時間がかかるのでしょうか。
どの工程で時間がかかりやすいかを事前に把握しておくと、スムーズに家づくりを進められる可能性があります。
代表的なのは、土地探しです。
家づくりを土地からスタートする場合、気にいる土地が見つからなかったり、迷っていたら他の人に先に購入されてしまっていたりと、希望通りの土地がなかなか手に入らない恐れがあります。
加えて、時間をかければかけるほど決断ができなくなり、最終的に土地探しに疲れ切ってしまうというのがよくある事例です。
対策としておすすめなのが、事前に土地探しにかける時間を決めておくことです。
土地探しをする前に、「3ヶ月」や「半年」などと期間を設けておきましょう。
最初から100点満点の土地と巡り合うのは難しいと考えておくのも一つの手です。
希望の条件に優先順位をつけて、土地選びを進めていきましょう。
また、設備プランにも時間がかかりやすいです。
注文住宅では、一から住まいを作り上げていくので丁寧に時間をかけてプランニングする必要があります。
とはいえ、こだわりすぎるとハウスメーカーとの打ち合わせの回数が多くなり、時間がかかり過ぎてしまいます。
□最短で完成させるコツを解説します！
最後に、注文住宅を最短で完成させるコツを解説します。
＊完成までのスケジュールを最初に決めてしまう
注文住宅の作業に入る前に、完成までのスケジューリングをしてしまうのがおすすめです。
新しい住まいにいつから住み始めたいのか、引越しの希望時期を定めて、それを逆算してそれぞれのステップの期限を決めていくと良いでしょう。
ただ、各工程では必ず予定通りに進まない部分が出てきます。
計画したスケジュールに遅れが生じることも考慮に入れて、余裕を持った内容にすると遅れが出ても焦らず対応できますよ。
＊こだわりたいポイントに優先順位をつけておく
理想の住まいのイメージを持っている方は多いでしょう。
しかし、いくら注文住宅でも、予算との兼ね合いもあり全ての希望を叶えられるとは限りません。
設計上の問題や予算の兼ね合いで諦めなければならない部分が出てくることは念頭に置いておきましょう。
こだわりたいポイントを諦める際に、優先順位が決まっていないと取捨選択に多大な時間がかかってしまいます。
こだわりたいポイントに優先順位をつけて、譲れないポイントだけは必ず実現するという気持ちが大切です。
□まとめ
注文住宅の完成までには、およそ8ヶ月から1年程度かかると言われています。
人生の中でも大きなプロジェクトの1つですので、事前の準備が大切になります。
完成までのスケジュールを立てたり、こだわりたいポイントに優先順位をつけたりして、最短で理想の住まいを手に入れてくださいね。
投稿者プロフィール
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株式会社坂本組の坂本 祐弥です。
私たち坂本組は、伊勢原地域を中心に、地域への貢献と家づくりを通じて、お客様に末長く愛していただけるような住まいを提供しています。
私たちの強みは地域密着であり、伊勢原市を中心にスタートし、地域の皆様との深いつながりを大切にしています。
また、お客様の立場に立った仕事を心がけ、お客様一人ひとりの心に残る「感動」「満足」を提供し続けることを目指しています。
私たちの事業内容は、注文住宅を中心に、住宅の建築や不動産取引を行っています。
そして、それだけでなく、私たちの技術力は長年に渡り培われてきたものであり、高い品質を保つために、安心・安全のための施策やアフターケアにも力を入れています。
さらに、新時代の施工技術として「システム建築」を取り入れており、これにより生産効率の向上を図りながら、低価格、高品質、短工期の住まいを提供しています。
坂本組は、お客様の期待を大きく上回るサービスを提供し、感動を実感していただくことを目指しています。私たちの仕事の原点は、お客様の立場に立ち、お客様の声に耳を傾け、どうしたらお客様の笑顔を見られるのかを常に考えています。
そのために、お客様が何を求めているのかを感じ取る力や、変化に柔軟に対応できる発想力を持つスタッフが多数在籍しています。
最後に、私、坂本 祐弥としても、お客様との信頼関係を大切にし、一緒に最高の住まいを作り上げることを心から楽しみにしています。どうぞ、株式会社坂本組とともに、新しい住まいづくりの旅を始めてください。
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