平屋の値段はいくら？値段を抑えるコツや注意点もご紹介します！

快適な生活空間を作り上げるためには、住宅の選択が重要になります。
特に、平屋はその広々とした一階建ての構造により、生活の質を高められます。

しかし、この魅力的な住宅タイプには、特有の価格相場と建築費用が伴います。
本記事では、平屋の価格に影響を与える要素と、費用を抑えるコツ、さらに注意すべきポイントについて紹介します。
将来の快適な家づくりに向けて、ぜひこの記事を参考にしてくださいね。

□平屋の値段の相場

平屋の値段は、多くの要因によって影響を受けます。
ここでは、その主な要因と相場について見ていきましょう。

1:土地の価格とその影響

平屋を建てる際、最初に考慮すべきは土地の価格です。
平屋は全ての部屋を一階に配置するため、同じ床面積の二階建て住宅よりも広い土地が必要になります。
そのため、土地代は全体の建築費用の大きな割合を占めることになります。

土地の価格は立地条件や周辺環境によって大きく変動するため、予算内で理想的な土地を選ぶことが重要です。

2:平屋の建築費用の特性

平屋の建築費用は、一般的な二階建て住宅と比較して高めになる傾向があります。
これは、一階で全ての生活空間を確保する必要があるため、基礎や屋根の面積が広くなり、それに伴って材料費や工事費が増加するためです。
また、平屋特有の間取りやデザインが求められることもあり、これらが追加の費用を生む原因となります。

3:注文住宅としての平屋の相場

注文住宅で平屋を建てる場合、一般的な相場は二階建て住宅に比べて約1～2割高くなります。
これは、平屋特有の設計や工事の特性が影響しています。

例えば、広い屋根面積を要するため、高い断熱性能を持つ材料を使用する必要があり、それがコストアップに繋がります。
さらに、床面積が広くなることから、基礎工事にも高額な費用がかかることも要因の1つです。

□平屋の建築費用を抑えるコツ

平屋の建築費用は、いくつかの工夫をすることで大幅に削減できます。
以下では、予算を抑えながらも理想の平屋を建てるための具体的な方法を紹介します。

1:外観はシンプルにする

平屋の外観をシンプルにすることは、洗練された見た目を実現すると同時に、コストを削減するのに効果的です。
凹凸の少ないシンプルな形状は、外壁や屋根の面積を減らし、材料費や施工費の節約につながります。

2:間取りを工夫する

効率的な間取りはコスト削減に大きく貢献します。
例えば、壁で仕切るのではなく、オープンな空間を設けることで、材料費と工事費を削減できます。
また、必要に応じてパーティションや室内カーテンを活用することで、プライバシーを確保しつつ、コストを抑えられます。

3:住宅設備・仕上げ素材のコストダウンを意識する

住宅設備や内装の素材選びにおいても、コストパフォーマンスを重視することが重要です。
必要最低限の機能を持つシステムキッチンやユニットバスの選択、内装や外装の仕上げ素材にもコスト意識を持つことで、大幅な節約が可能になります。

4:建具を減らす

室内の建具の数を減らすことも、建築費用を削減する有効な手段です。
例えば、洗面所や脱衣所の間仕切りにカーテンを使用する、オープンタイプの収納を採用するなど、建具を減らすことで、材料費や施工費を削減できます。

以上のコツを活用することで、コストパフォーマンスの高い平屋の建築が可能です。

□平屋の建築費用の注意点

平屋の建築には、予想外の費用がかかることがあります。
ここでは、建築費用に関する注意点が5つあるので、それぞれ詳しく見ていきましょう。

＊屋根や土地代で費用が高くなりがち

平屋を建てる際には、土地の広さや屋根の面積がコストに大きく影響します。
特に、広い敷地を必要とする平屋では、土地代が高くなりがちです。
また、基礎や屋根の面積が広いため、これらのコストも増加します。

＊間取りや形状、設備で費用が膨れる

間取りや建物の形状、採用する設備によっても建築費用は大きく変動します。
例えば、L字型やコの字型の間取りは外壁が増え、それに伴いコストが上昇します。
費用を抑えたい場合は、シンプルな長方形の間取りや必要最低限の設備を選ぶことが効果的です。

＊ハウスメーカーやプランによって費用は異なる

同じ規格の住宅でも、ハウスメーカーや提供するプランによって費用は異なります。

＊防犯・プライバシー保護の対策に費用が必要

平屋は開放的な構造上、外部からの視線を受けやすいため、プライバシー保護や防犯対策にも注意が必要です。
これらの対策を施すためには追加の費用がかかることを考慮しておきましょう。

＊採光計画に費用がかかる可能性がある

平屋の場合、近隣の建物によって採光が妨げられることがあります。
十分な採光を確保するためには、窓の配置や天窓の設置などを検討する必要があり、これには追加の費用が発生することもあります。

□まとめ

平屋の建築においては、土地代や建築費用の他にも、間取りや住宅性能、ハウスメーカーの選択、プライバシー保護や採光計画など、多くの要素が価格に影響を与えます。
これらのコストを理解し、賢く対策することで、理想の平屋を建てられます。
本記事で紹介したポイントを参考に、快適な平屋住宅を実現しましょう。