一階部分だけでフロアが構成された住まいのことを平屋といいます。
平屋には様々なメリットがありますが、同時にデメリットもあります。
デメリットを補う方法として中二階を取り入れるというものがありますが、中二階にはどのようなメリットがあるのでしょうか。
本記事では中二階のメリットや注意点、間取りの具体例をご紹介します。
Contents
□中二階のメリットとは？
中二階には、「床面積を活用できる」「日当たりを確保できる」「コミュニケーションが取りやすい」の3つのメリットがあります。
＊床面積を活用できる
一階とは異なる階層を設けることによって、床面積を有効活用しやすくなります。
床面積をできるだけ節約したい狭めの土地や、平家との相性が非常に良いとされています。
また、中二階の下のスペースを収納スペースとしても活用可能です。
リビングやダイニングの隣が中二階であれば、テーブルのような大きな家具も収納でき、利便性が非常に高いと言えるでしょう。
＊日当たりを確保できる
住まいでは、最も日当たりが良い方角にリビングが設けられることが多いです。
その結果、他のスペースは日当たりが悪くなってしまうことがあります。
そんな時でも中二階を取り入れれば、間仕切りによって光が遮られることがないので、リビングを通じて光を取り入れやすくなります。
＊コミュニケーションが取りやすい
二階建てでは、生活空間が物理的に分かれてしまい、家族間のコミュニケーションが取りづらいという側面があります。
しかし、平屋はワンフロアで生活が完結し、物理的な仕切りが少ないためコミュニケーションが取りやすいです。
中二階は隣接した部屋から見えるため、幼いお子さんの様子を常に伺っていたいという方にもおすすめです。
□中二階には注意点もあります！
ここまで中二階のメリットをご紹介してきましたが、実は注意点もあります。
ここでは中二階の注意点をいくつかご紹介します。
まずは空調の設置が難しいことです。
中二階のある平屋は間仕切りが少ない分、繋がった空間が広くなりがちです。
そのため、住まいを快適にするには家全体の断熱性能の高さが求められます。
家全体の温度を一定にするには全館空調が最適ですが、家族それぞれで好みの温度が違えば不便に感じてしまうでしょう。
それぞれの部屋に空調を設置しても室温が一定になってしまいます。
次はコストが高いことです。
平屋に中二階を設置する場合、設計・材料でコストが高くなります。
同じ床面積の住まいを建てる時と比較すると、どうしても金額が上がってしまうでしょう。
一般的な住まいであれば、柱や壁が建物を支えており、バランスの取れた建物になります。
しかし、平屋の中二階は広いフロアを設けることから、耐震性を確保するには設計や材料に手間をかけなければいけません。
耐震性の側面からも、コストが高くなる傾向があります。
次は固定資産税が高くなることです。
これは、できるだけランニングコストを抑えたい方には特に注意していただきたいポイントです。
中二階の部分を床面積に計上すると、通常の平屋よりも固定資産税が高くなります。
中二階の取り扱いについては、それぞれの自治体によって決められていますので、中二階を取り入れる前にチェックしておくようにしましょう。
最後は中二階部分は天井が低くなることです。
当然ですが、中二階は天井が低くなります。
平屋の天井の高さから、中二階を設けるとどのくらいの天井の高さになるのかを十分に考慮するようにしましょう。
その上で理想の使い方が実現できるのかをシミュレーションしておくことが大切です。
「中二階を仕事スペースとして利用したかったのに、実際に住み始めてみたら天井が低すぎて快適に作業できない」
このように後悔している方もいますので、事前のチェックは怠らないようにしましょう。
□中二階を取り入れた間取りの例をご紹介！
最後に、中二階を取り入れた間取りの具体例をご紹介します。
LDKに中二階を取り入れた間取りが、多くの方に支持を集めています。
中二階のスキップフロア部分は絵本やピアノを置いて、お子さんの遊び場として有効活用する方が多いです。
また、中二階には上だけでなく下にもスペースが生まれます。
下にはお子さんのおもちゃを収納するスペースを確保しています。
子育て世帯の方におすすめできる間取りです。
逆に中二階部分をおもちゃの収納スペースとして利用するのも良いでしょう。
利用頻度が低いアイテムを収納する場所として最適です。
それらが生活スペースを占領することがなく、快適な暮らしを実現できるでしょう。
□まとめ
中二階のメリットや注意点について解説しました。
家族のコミュニケーションを大切にしたい方、光や風を取り入れて明るい環境を作りたい方にとって、平屋の中二階は最適な選択肢の1つでしょう。
ただ、固定資産税が高くなる傾向があり、コスト面での注意点がありますので、事前に確認しておくようにしましょう。
投稿者プロフィール
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株式会社坂本組の坂本 祐弥です。
私たち坂本組は、伊勢原地域を中心に、地域への貢献と家づくりを通じて、お客様に末長く愛していただけるような住まいを提供しています。
私たちの強みは地域密着であり、伊勢原市を中心にスタートし、地域の皆様との深いつながりを大切にしています。
また、お客様の立場に立った仕事を心がけ、お客様一人ひとりの心に残る「感動」「満足」を提供し続けることを目指しています。
私たちの事業内容は、注文住宅を中心に、住宅の建築や不動産取引を行っています。
そして、それだけでなく、私たちの技術力は長年に渡り培われてきたものであり、高い品質を保つために、安心・安全のための施策やアフターケアにも力を入れています。
さらに、新時代の施工技術として「システム建築」を取り入れており、これにより生産効率の向上を図りながら、低価格、高品質、短工期の住まいを提供しています。
坂本組は、お客様の期待を大きく上回るサービスを提供し、感動を実感していただくことを目指しています。私たちの仕事の原点は、お客様の立場に立ち、お客様の声に耳を傾け、どうしたらお客様の笑顔を見られるのかを常に考えています。
そのために、お客様が何を求めているのかを感じ取る力や、変化に柔軟に対応できる発想力を持つスタッフが多数在籍しています。
最後に、私、坂本 祐弥としても、お客様との信頼関係を大切にし、一緒に最高の住まいを作り上げることを心から楽しみにしています。どうぞ、株式会社坂本組とともに、新しい住まいづくりの旅を始めてください。
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