多くの方は住宅ローンを利用して家づくりをします。
しかし、どのような流れで進んでいくのか把握できていない方は多いでしょう。
そこで本記事では住宅ローンを利用した家づくりの流れと住宅ローンを利用する際の注意点を解説します。
Contents
□住宅ローンを利用した家づくりの流れを解説します！
ここでは、住宅ローンを利用して注文住宅を建てる大まかな流れをご紹介します。
まずは家づくりの計画を立てます。
このタイミングで住宅ローンの事前審査を申し込みましょう。
土地を探して売買契約を結んだら、土地の手付金を支払う必要があります。
土地の引き渡しのタイミングで土地代を支払い、建物の工事請負契約を締結したタイミングでは工事の手付金を支払います。
工事が始まったら着工金が、上棟したタイミングで工事の中間金が必要になります。
工事が完了して工事代の残金を支払うタイミングから住宅ローンの融資がはじまります。
□住宅ローンを利用する際の注意点とは？
住宅ローンを利用する際に注意するべきポイントは何なのでしょうか。
それは「金融機関によって住宅ローンで対応できる範囲が異なる」「金利は変動し続けているので予測はできない」「ローンの専門家に相談する」の3つです。
それぞれのポイントを詳しく解説します。
＊金融機関によって住宅ローンで対応できる範囲が異なる
既に完成している建物を購入するために組む住宅ローンとは異なり、住宅ローンにはつなぎ融資や土地先行融資など、金融機関によって対応範囲が異なります。
金融機関によってはこれらの融資に対応していないことがあり、審査基準や融資のタイミングの柔軟さも異なります。
＊金利は変動し続けているので予測はできない
これは住宅ローンに限りませんが、ローンを組む際には金利が常に変動しているということを把握しておきましょう。
近年は比較的低い金利で推移していますが、数年後にはどうなっているのかは誰にも予測できません。
さらに低金利が続いていることも考えられますし、ある日を境に金利が上昇することも十分に考えられます。
＊ローンの専門家に相談する
よりスムーズに住宅ローン融資を受けるためにも、独学ではなく専門家の知識を借りましょう。
やはりご自身だけで住宅ローンについて学ぶのは時間がかかってしまいます。
□まとめ
住宅ローンを利用した家づくりの流れを解説しました。
住宅ローンを利用する際は「金融機関によって住宅ローンで対応できる範囲が異なる」「金利は変動し続けているので予測はできない」「ローンの専門家に相談する」の3つを意識するようにしましょう。
投稿者プロフィール
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株式会社坂本組の坂本 祐弥です。
私たち坂本組は、伊勢原地域を中心に、地域への貢献と家づくりを通じて、お客様に末長く愛していただけるような住まいを提供しています。
私たちの強みは地域密着であり、伊勢原市を中心にスタートし、地域の皆様との深いつながりを大切にしています。
また、お客様の立場に立った仕事を心がけ、お客様一人ひとりの心に残る「感動」「満足」を提供し続けることを目指しています。
私たちの事業内容は、注文住宅を中心に、住宅の建築や不動産取引を行っています。
そして、それだけでなく、私たちの技術力は長年に渡り培われてきたものであり、高い品質を保つために、安心・安全のための施策やアフターケアにも力を入れています。
さらに、新時代の施工技術として「システム建築」を取り入れており、これにより生産効率の向上を図りながら、低価格、高品質、短工期の住まいを提供しています。
坂本組は、お客様の期待を大きく上回るサービスを提供し、感動を実感していただくことを目指しています。私たちの仕事の原点は、お客様の立場に立ち、お客様の声に耳を傾け、どうしたらお客様の笑顔を見られるのかを常に考えています。
そのために、お客様が何を求めているのかを感じ取る力や、変化に柔軟に対応できる発想力を持つスタッフが多数在籍しています。
最後に、私、坂本 祐弥としても、お客様との信頼関係を大切にし、一緒に最高の住まいを作り上げることを心から楽しみにしています。どうぞ、株式会社坂本組とともに、新しい住まいづくりの旅を始めてください。
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